부동산 전세(월세) 임대차계약 해지(파기)전 복비 및 이사비 부담 2020. 2. 2 부동산 전세(월세) 임대차계약 해지(파기)전 복비 및 이사비 부담 누가 어떻게 하는지 알아보겠습니다. ▶ 집주인이 계약 해지를 요구할 경우 세입자는 이에 응해야 하나요? 본인의 선택이며 응하지 않아도 됩니다. ▶ 계약 해지에 응했다면 복비와 이사비는 어떻게 되나요? 집주인이 모두 부담하게 되어 있습니다. 이 내용은 본인의 직접적인 이사 계획 및 경험담을 토대로 작성된 글입니다. 부동산 전세(월세) 임대차계약 해지(파기)전 복비 및 이사비 부담 여러분은 현재 살고 있는 집의 소유권 상태가 어떠한가요? 저는 지금 본인의 명의로 집을 작게나마 가지고 있는데요 제가 살고 있는 지역을 제외한 많은 지역의 집값이 뛰어서 조금 고민입니다. 왜냐구요? 현재 제 집이 계약된 상태이며 곧 있으면 다른 집으로 이사를 가야 .. 부동산 매매시 시세차익을 노리는 미등기전매 금지 및 신고하기 2018. 10. 부동산 매매시 시세차익을 노리는 미등기전매 금지 및 신고하기 간단하게 알아보겠습니다. ▶ 미등기전매는 불법인가요? 현행법상 불법으로 정의되고 있습니다. ▶ 미등기전매가 불법인 이유는 무엇인가요? 세금을 내지 않고 시세차익만 얻어가기 때문에 불법으로 규정하고 있습니다. 해당 내용은 아파트를 예시로 들어 설명하였음을 알려드립니다. 부동산 매매시 시세차익을 노리는 미등기전매 금지 및 신고하기 얼마 전 부동산 거래를 하는데 조금은 씁쓸한 일이 발생하여 이를 간단하게 글을 보는 사람들에게 공유해보려고 합니다. 부모님이 가지고 있던 아파트를 팔고 다른 아파트로 이사를 가려고 했는데 누군가 아파트를 사겠다고 하여 가계약을 한 채 계약금만 받고 조금 시간이 지난 뒤 다른 사람에게 계약서를 무효로 하고 다시 써달라는 말.. 부동산 갭투자(아파트) 뜻과 방법 하이리스크 하이리턴 2018. 9. 1 부동산 갭투자(아파트) 뜻과 방법 하이리스크 하이리턴이라는 주제로 알아보겠습니다. ▶ 아파트 갭투자는 리스크가 큰가요? 여러가지 상황을 고려했을때 리스크가 적지 않다고 할 수 있습니다. ▶ 본인은 갭투자에 대해서 어떻게 바라보고 있나요? 상당히 부정적으로 바라보고 있습니다. 해당 글은 본인이 직접 겪은 내용을 글로 적어보았음을 알려드립니다. 부동산 갭투자(아파트) 뜻과 방법 하이리스크 하이리턴 최근 아파트 관련 시세 특히 서울권역이 엄청나게 오르면서 다시한번 갭투자에 대한 관심도가 높아지기 시작했습니다. 갭투자란 전세가격이 매매가격과 차이가 거의 발생하지 않는 부동산(주로 아파트)을 구매한 뒤 시세가 오르는 기를 기다린 다음 되팔아 차익을 남기는 방법으로 이 방법은 일명 하이리스크 하이리턴이라 불리는 리.. 원룸 계약 주의사항 직접 발로 뛰어라 2018. 7. 1 원룸 계약 주의사항 직접 발로 뛰자는 의미에서 이야기를 진행해볼까 합니다. ▶ 원룸 계약기간을 지키지 않으면 어떻게 되나요? 복비는 물론이고 세입자를 본인이 구해야 할 수도 있습니다. ▶ 원룸 계약서와 방 상태가 다르다면 어떻게 해야 할까요? 집주인에게 하자보수를 요구해야 할 의무가 있습니다. 해당 내용은 본인이 원룸에 일정기간 살며 경험한 내용들이 일부 포함되어 있습니다. 원룸 계약 주의사항 직접 발로 뛰어라 처음 원룸을 구하게 된 계기는 인천에 살며 판교로 출퇴근을 두세달정도 진행하다 이건 아니다 싶어 중간정도 되는 서울 중 원룸 가격이 조금 낮은 지역인 청룡동(구 봉천동)에 둥지를 틀게 되었고 약 4년이라는 시간을 원룸과 함께 보내게 되었습니다. 그동안 많은 일을 겪었는데요 대부분 좋지 않은 일을 .. 전세 월세 전환 반전세 계산 법 2018. 5. 2 전세 월세 전환 반전세 계산 법 어떻게 되는지 간단하게 알아보겠습니다. ▶ 전세에서 월세 전환시 집주인이 달라는대로 줘야 하나요? 전월세 전환율에 따라야 하며 최대 10%를 넘는 금액은 주지 않아도 됩니다. ▶ 해당 법령의 근거는 어디에 두고 있나요? 주택임대차보호법에 근거를 두고 있습니다. 전세에서 월세로 전환했다고 요구하는 월세를 다 주는 사람은 없으시겠죠? 전세 월세 전환 반전세 계산법 대한민국에서 집을 구해 거주를 할 수 있는 방법에는 크게 월세,전세,매매 3가지의 방법이 있습니다. 이 글에서 말하는 전세는 주로 집주인이 해당 금액을 받아 돈을 불리기 위해 할 수 있는 다른 나라에는 없는 특이한 제도로서 만약 해당 전세금을 받아 다른데 투자를 했다 전세금에 손실을 입게 되면 다음 세입자를 통해 전.. 부부간 증여세 10년간 6억원까지 면제 2018. 4. 2 부부간 증여세 10년간 6억원까지 면제된다는 의미에서 이야기해볼까 합니다. ▶ 부부간 부동산 증여를 하는 이유는 무엇인가요? 세금을 피하기 위한 목적이 가장 크다고 할 수 있습니다. ▶ 증여를 했다 돌려받는것도 가능한가요? 증여 전 문서를 통해 일정 조건을 걸어놓는다면 돌려받는것이 가능합니다. 해당 내용을 통해 절세를 할 수 있게끔 참고가 되었으면 좋겠습니다. 부부간 증여세 10년간 6억원까지 면제 아는 사람에게 무상으로 재산을 물려주는 행위를 증여라고 합니다. 미술품이 고가인 이유도 알게모르게 증여세를 피하기 위한 하나의 수단으로 자리잡았다고 할 수 있는데요 여러가지 루트를 통해 증여를 함에도 세금을 피하는 방법이 존재하는데 해당 방법 중 하나가 바로 부부간 증여방법입니다. 부부간 증여를 한다는 것은 .. 전세 묵시적갱신 기간 (월세) 복비 지급여부 2018. 3. 2 전세 묵시적갱신 기간 (월세) 복비 지급여부 알아보겠습니다. ▶ 전세와 월세 모두 묵시적 계약연장이 가능한가요? 임대인과 임차인 모두 따로 이야기를 하지 않을 경우 특정시기가 지나면 묵시적 계약연장을 한것으로 봅니다. ▶ 전세 월세 묵시적갱신 기간은 같나요? 모두 묵시적갱신 기간은 동일합니다. 해당 내용은 자취를 하거나 집을 구하려면 반드시 알아야 할 내용입니다. 전세 묵시적갱신 기간 (월세) 복비 지급여부 대한민국에서 집을 구하는 방법은 크게 두가지가 있습니다. 매매와 임대인데요 임대는 또다시 전세와 월세로 나뉘게 됩니다. 물론 전세와 월세를 섞은 반전세라는 것도 존재하지만 여기서는 반전세는 제외하고 내용을 다루려고 합니다. 저는 얼마전까지 전세를 살았었는데요 큰 목돈이 필요한 전세지만 다달이 일정한 ..
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